収益物件をお探しの方
収益物件の購入に関して、
こんなお悩みはありませんか？
東京虹色不動産で収益物件を
購入する3つの理由
出口を見据えた提案力
賃貸管理を行う弊社だからこそ高利益確定に向けた売却戦略をご提案します。
賃料アップなど収益を上げるための様々な施策を前提に出口を見据えた購入をサポートします。
賃貸管理の詳細はこちら長年の投資経験に基づく知識とノウハウ
弊社は、代表自ら収益物件への投資を行なっており、購入から入居付け、売却まで豊富な経験がございます。
資産性や収益性などお客様の投資戦略に最適な収益物件をご提案します。不動産会社との豊富なつながり
全日本不動産協会の役員を務めていることから不動産会社とのつながりがたくさんあります。
日々様々な情報源から物件情報が入ってきますので、未公開物件も多数取り扱いがございます。
不動産購入の流れ
まずはお気軽にご相談ください
お問合わせフォームよりお申し込みをお願いします。
収支計画を立てる
毎月いくらの家賃収入でいくら返済があるか、
何年後にいくらの修繕を行うべきかなど利益を守るための
収支計画をご提案します。
見学から購入申し込み
希望条件に合った物件をご提案します。
東京虹色不動産のスタッフが同行し、見学頂きながら
物件のメリット、デメリットをお伝えします。
融資の申し込み
金融機関に仮審査を申し込み、融資が受けられるか確認します。
物件購入から売買契約の締結
ご購入が決定しましたら書面にて重要事項説明の後、
売買契約を締結し、売主様に手付金をお支払い頂きます。
金銭消費貸借契約の締結
融資の本審査で承認がおりたら、金融機関と金銭消費貸借契約を締結します。
本契約締結後、4営業日程度で融資がおります。
残金の支払いと物件の引き渡し
購入残金の支払いと同時に、所有権移転登記と物件の引き渡しを行います。
税金の申告
購入した年の翌年3月15日までに税務署に収支を申告（確定申告） する必要があります。