不動産売却のときに用意するものは不動産会社さんから指示を頂けますが、何が必要になるのかあらかじめ知っていると慌てずに済みます。不動産会社さんが代わりに用意してくれる書類もたくさんありますが、あなたが用意するものもあります。特に公的な書類は平日の日中しか取得できなかったりと何かと書類をそろえるのは面倒です。(実際私も何度も役所に取りに行ったことを記憶しています…。)
また、書類がそろっていると売却手続きもスムーズにすすみ、購入希望者を逃す確率も低くできますし、買主さんにも喜ばれます。いざ売買契約になって、あの書類がない、この書類があればもっとよかったということのないように準備しましょう。好材料の書類があれば、価格も取引も思うように進めやすいです。
必要書類は売主さんの状況や不動産会社さんの方針によっても違うので、必ずすべてが必要、これで全てとは限りません。ご参考程度にご活用ください。
不動産売却時にそろえる書類
大切なことは、スムーズに進むように必要なものはなるべく早くそろえ、その他の資料は買主さんの立場にたって情報を開示することです。よりよい条件での成約には、情報開示がキーです。手元にある物件情報をまとめ、パートナーである不動産会社さんと相談しながら必要に応じて活用しましょう。買主が決まってから書類を準備するのではなく、前持って準備するとよいでしょう。買主さんにあなたの不動産の特徴を理解してもらい、短期間でかつあなたの希望条件で成約に至ることを意識し、必要書類を準備してみてください。