不動産経営で効果的にお金をつくりませんか？

不動産経営には大きな７つの特長(メリット)があります。

不動産経営のニジイロ効果

資産形成効果

収益不動産は、賃料収入による「現金」という資産と、「不動産」といった目に見える『現物資産』を形成することが特徴です。

レバレッジ効果

不動産経営は、レバレッジ効果(てこの原理)をつかって「少額の自己資金」で「大きな収益」をあげることができます。Learn more→

生命保険効果

不動産を購入する際のローンには団体信用生命保険料が金利に含まれており、あなたに万が一のことが起きてもローン返済額は全額保険でカバーされ、残されたご家族には借入のない不動産を継承することができます。

年金効果

収益不動産は、「家賃収入」という収入源があります。たとえあなたが働かけなくなっても、自分年金として確保できることが強みです。

相続税対策効果

相続税は相続税評価額に税率を乗じて計算します。現金や有価証券の場合、相続税評価額は額面金額(時価)となりますが、不動産の評価額は不動産特有の相続税評価額(一般的に購入価格の25～50％)となるため、相続税対策の効果があります。

節税対策効果

不動産経営は、実際にお金を支払わない経費(減価償却費)を計上することができ、ある程度の節税効果を期待することができます。

賃貸中は評価額が下がるため、相続税対策として効果的です。

また、賃料収入によって資産が増えるので、物納しなくて済むという効果もあります。

インフレ対策効果

インフレになった場合、物価上昇に伴い、現金などの価値が低下(目減り)しますが、不動産の資産価値や賃料の上昇が想定されます。

不動産は、現金資産と異なり、「今のお金の価値を未来へ残す資産」ですのでインフレ対策に効果的です。