不動産投資が他の投資と違う大きな点は、借入資金をつかってレバレッジを効かせられるところです。

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借入？なるべくなら借金はしたくないわ。

レバレッジ？はじめて聞く言葉だわ。

こんな風に思ったあなたはこのページをぜひ最後まで読んでくださいね♪

 

不動産投資の魅力のひとつに、自己資金の５倍～８倍のレバレッジを効かせられる点があります。

簡単にいうと、

少ない自己資金で大きな運用ができる

ってことです。

レバレッジとは、テコの原理。

こちらの表をご覧ください。

1,000万円の収益不動産を自己資金1,000万円投入して購入する場合と、

自己資金200万円　借入800万円(金利3％)で購入した場合をくらべてみましょう。

借入をするので支払利息が発生しますが、

投下した自己資金に対する利回りは10％から43％にアップしています。

これがレバレッジ効果です。

この原理をつかって、少ない資金であっても5年、10年と継続することによって、

資産を急速に増やしていくことができるのです。

 

借金はしたくないあなた、借金には２種類あります。

元手を減らすマイナスの借金と元手を増やすプラスの借金です。

あなたが借金をしたくない理由は、「借金＝マイナスの借金」のイメージがあるからだと思います。

プラスの借金でレバレッジを効かせて、お金にお金をつくってもらう仕組みを作っていきましょう。